凭证调研机构估量,美国2023年中才会举行第一次升息,短期低利环境,资金将流入配息型资产,医疗保健与长照产业现在基期低,且具备长线题材,兼顾短期市场热度与长线趋势的长照REITs基金,将成为退休理规画主流。

日盛投信示意,借镜这波新冠疫情履历,相关医疗长照机构对栖身、医疗及食物平安等层面已确立更严谨运作规则,让许多年父老更愿意、更放心的入住,加上美国老零化的趋势将在未来几年进入加速期,医疗保健不动产将是新一代REITs投资主要标的。

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日盛长照产业收益不动产证券化基金拟任司理人王亨指出,随人口老化趋势与需求倍增,长照相关不动产拥有优越的增值契机,加上REITs特有的定期租金收益特质,使长照REITs已然成为趋避长寿风险的投资焦点。

王亨以为,长照REITs聚焦全球耐久照护、医疗生技等相关题材的不动产证券化商品及股票,由于同时具有稳固现金收益与不动产利得的双重性子,依据投资标的发展性、流动性、收入品质、资产物质,及未来收益展望趋势等指标,接纳由下而上战略筛选适合个体投资标的,及以具有稳固现金收益为优先择股,有利缔造优化风险调整后的投资待遇。

以2008年12月金融海啸后至2020年2月新冠疫情发作前一个,完整经济上升周期来看。王亨强调,医疗保健REITs待遇率达353.2%,发展性更胜MSCI天下股票指数的264.7%,随这次全新的经济上升周期睁开,看好医疗保健REITs发展力道。

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