【明报专讯】 *** 近年大力推动工程项目采用建筑信息模拟(BIM)技术,有本地公司研发可利用BIM自动化计算楼面面积的软件,料可取代现时人手计算,将图则设计由数个月压缩至数分【fen】钟。支持项目的市建局及建造业议会(hui)均期望,软件有助加快工程前期设计以至 *** 审批《pi》图则。

房屋供应短缺下, *** 不时提及要加快建屋速度,然“ran”而 *** 部门审批图则的过程或可长达1年。研发软件的建筑【zhu】资《zi》讯科技有限公司软件设计总监黄智邦【bang】指出,香港的建筑条例较复杂,设计完成后一般需花数星期才可完成计算总楼面面积,当中出错就需重新设计,入 ru[则后不时会发还更改,来【lai】来 *** hui[。一『yi』个建筑项目由设计至建成一般需时约5年,单是更改及审批图则或 huo[已花掉7个月至1年。

黄表示,软件可利用BIM数码图则,自动框出需纳入计算总楼面面【mian】积的范围,再自动运算,过程需时数分钟至‘zhi’半「ban」小时,可避免人手计算出错,设计的同时亦可用程式核对数字是否合〖he〗规,显着压缩画图及审批时间。

焕然懿居测试较人手准确

有关项目获政「zheng」府「建造业创科基金‘jin’」资助约190万元,以21个月研发,其间利用市建局港人首置项目『mu』焕然懿居的资料测试及比对,准确率高于〖yu〗人手计算,该软件预计本月底正式推出,首年让合资(zi)格的业界人士免费使用。屋宇署正开发电子资料呈交及处理系统,接收和处理建筑图则和相关申请,料分3阶段推出。

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市建局促加“jia”快电子处理图则

市建局期望,在焕然懿《》居二期及大角嘴另一项目继续测试软件,向业界及 *** 证明利用电脑化程式,可显着加快设计及 *** 审批的流程。市建局执行董事潘信荣表示,即使屋宇署接‘jie’受BIM提交图则,审批仍依靠纸本图则,认为 *** 须加快电子化处(chu)理建筑图则。

另外,楼宇项目需屋宇署批出建筑图则、完成地基等才可预售楼花,预售期最长30个月。潘说,现时项目一般楼花期约两年,但若 *** 加{jia}快审批,项目不中途更改设计并符合条件,可再提早推(tui)出以增加供应「ying」,认为楼花期最长延至40个月也可行「xing」。

*** 2018年以10亿元成立建造业创科基金,由建造业议会负责管理运作(zuo),截至今(jin)年11月2152宗申请获批,涉约〖yue〗5.42亿元「yuan」资助。建造业议会‘hui’执行总监郑定寕表示,提升产量【liang】不可再单靠增加人手,焦{jiao}点应在于采用科技解决。

至于如何吸引中小型 xing[发展商采用BIM,郑称,中小企如想尝试新科技,可透过建造业创科“ke”基金向议会申请,再以配对形式发放资金;又说据议会最近统〖tong〗计,近八成「cheng」业界尝试或曾使用BIM,相信BIM渗透 tou[率将来会更广。

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