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美房贷利率 攀12年新高

Allbet登录网址 2022年04月23日 财经 10 0

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美国房贷利率持续上扬,攀抵12年新高。分析师预期,随着联准会加速紧缩货币,房贷利率将持续攀升,恐将导致更多民众买不起房屋,连带冲击美国房市买气降温。

据房贷巨头房地美数据显示,截至4月21日止的当周,主流30年期房贷固定利率平均达5.11%,高于前一周的5%。此为连续第七周攀升,创下2010年4月以来最高,且远高于去年同期的2.97%。

房地美首席经济学家卡特指出,春季通常是美国房市最繁忙的旺季,但房贷利率飙涨已冲击部分民众购屋需求。卡特表示:「房市虽然仍是卖方市场,但有意购屋的买家会发现他们面临到的竞争减弱。」

据房地产网站Realtor.com数据显示,若购买一间要价40.5万美元的房屋,在支付2成房价头期款后,以5%利率计算,买家每月支付的房贷将比一年前高出38.1%、约481美元。

Realtor.com经济研究部门经理拉图表示:「房屋买家抢著在房贷利率过高前出手购屋。至于动作太慢的人会发现,他们无力承担今日沉重的房贷压力。」

拉图指出,受房贷利率高涨影响,美国民众购屋意愿明显下滑。许多首购族在市场上很难找到符合他们需求与还款能力的房屋。

全美不动产仲介协会20日公布数据显示,美国3月成屋销售经季调后月减2.7%、年跌4.5%,换算成年率为577万户,创下2020年6月以来最低水位。另据房贷银行家协会数据显示,上周申请房贷件数周减3%、年减14%。

分析师预期,Fed未来几个月将采取更激进行动以遏制通膨飙涨,5月例会可能一口气升息2码。此举将导致房贷利率进一步走高,连带打击美国房市买气。

美房贷利率续扬 攀抵12年新高 美3月成屋销售 创2年新低 Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:美房贷利率 攀12年新高
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