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新北市由第二行政中心领军的新市政核心,近1.7万坪开发计画,将引领三重成为国际新都心。

呼应侯友宜说的新北要「做大市」也要「做大事」,全台湾第一、也是唯一的市政特区住宅案即将公开了!

为了因应全台人口量最大的直辖市行政服务需求,新北市第二行政中心落脚三重捷运先啬宫站二重疏洪道重划区,总计1万7千坪的开发规模,将含括新北第二市政中心、东森电视总部,以及复合式开发的全新住宅聚落「都厅大院」。

操盘「都厅大院」的甲山林集团总经理张境在强调,信义计画、台中七期、新板特区,都是市政中心发威,让行情从零一路站稳全市最昂贵地段的增值保证,仅与双星特区一桥之隔的新北第二行政中心,可能是台湾房市最后一次市政中心「上车」的机会,且周边还有将大力推动厂办立体化、从崁顶、化成工业区华丽转身的301公顷新北科技园区加持,有市政、媒体、科技就业人口需求支撑、有先啬宫站与未来环状线轨道经济、还有424公顷的新北大都会公园,条件绝无仅有。

至于买气如何?张境在透露「银行看不动产的眼光最准也最严苛」已有国内某大金控700多名中高阶金融干部揪团预约四个专场的置产说明会,「都厅大院的价值,懂的人,就懂。」

「都厅大院」第一期2,400户靠近东森电视总部于近期开卖,第二期1,600户紧邻行政中心,楼高都是28层,中高楼层都有机会眺望大汉溪,一桥之隔就是台北双子星计画。

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现场表示,目前8成为双北由租转买的刚需首购,两成着眼于抗通膨的置产客群,放眼未来将跟着新北市府一起盖、一起进驻、一起增值。

区域仲介业者指出,高票连任的侯友宜今年初展现「侯氏魄力」,1月就启动新北市第二市政中心工程,预计2026年落成启用,大面积的街廓将成为大汉溪对岸现正热闹举办新北耶诞城的新板特区相辉映,未来将有更多新北大型城市与艺文活动在此举办。

包括上市建商国泰、润泰、冠德、乡林、联上、新光、顺天、环泥等,都在周边快速插旗就位,全都是主打新北第二市政中心利多。

对此,张境在表示「别人是蹭利多,都厅大院就是利多!别人是邻核心,与市政中心复合开发的都厅大院本身就是核心。」

据了解,主打20~45坪中小坪数的「都厅大院」首波将比周边65~68万行情「略低一点点」的6字头开卖,采不二价策略销售,待销售破一定成数再阶梯式调价,逐步开低走高,让消费者「先进场先获利」。

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